신축, 건축허가 득, 사용승인 후 매매, 상수도, 오수직관, 식품공장, 10M 도로

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신축, 건축허가 득, 사용승인 후 매매, 상수도, 오수직관, 식품공장, 10M 도로

매물정보

매물번호

11026

금액

매매9억5,400

주소

경기 화성시 팔탄면

면적

실면적 820㎡ 248.05평
대지면적 820㎡ 248평
건축면적 198㎡ 60평
연면적 198㎡ 60평
도로지분 면적 75㎡ 23평

층수

총 층수 지상 1

화장실

1 개

매물 종류

공장·창고 매매

주차

전체 2 대 주차가능

테마

~100평 공장,~100평 창고,넓은 마당,식품공장,트레일러진입,물류창고

입주가능일

가까운 시일내 협의

전기

5 Kw

지목

전

용도지역

생산관리지역

평당가

실:116만원/㎡ (384만원/평)
대: 116.34만원/㎡ (384.2만원/평)

건축물정보

대지면적

820㎡

건축면적

198㎡

연면적

198㎡

주용도

제2종근린생활시설(제조업소)

사용승인일

2026-01-01

방향

남동향 (주된출입구 )

용적률산정면적

198㎡

주구조

일반철골구조

높이

상세설명

※ 현장 확인 물건입니다.

※ 면적(대지면적 248평, 건축면적 60평)
- 제1동(제조장) 60평
* 도로 지분 약 23평 포함

※ 용도지역 및 지목, 토지이용규제
- 생산관리지역
- 전
- 성장관리계획구역(산업관리형)

※ 공장 현황
- 건축허가 득
- 토목공사, 건축 및 사용승인 이후 매매
- 단독 공장
- 층고 7M(처마 기준)
- 동력 5kW
- 행거도어 높이 4M
- 호이스트 없음
- 건물 내부 화장실 있음
- 진입도로 폭 10M
- 공장등록 가능
- 상수도, 오수직관(식품공장)
- 개발부담금 매도인 부담

※ 인근 현황
- 덕우공단
- 팔탄1, 2, 3공단
- 팔탄협동화단지
- 발안산단

※ 교통(차량 이용 시)
- 수도권제2순환고속도로(봉담~송산) 10분 이내
- 서해안고속도로 발안톨게이트 10분 이내
- 국도 39호선 5분 이내
- 국도 43호선 5분 이내